Способы сэкономить на ипотеке Сбербанка

Каждый заемщик, подавая заявку на получение ипотеки в Сбербанке, задумывается над тем, можно сэкономить. Рассмотрим 7 способов.

1. Выбираем вид ипотечного кредита

Как известно, есть две схемы погашения ипотечного займа, это дифференцированный и аннуитетный. Дифференцированная схема предусматривает погашение определенной суммы основного долга и проценты, которые будут постепенно уменьшаться. Аннуитетная схема предусматривает погашение равными платежами на протяжении всего периода кредитования.

Аннуитетная схема не так обременительна для заемщика и позволяет распланировать свой бюджет, но если говорить о сумме переплаты, то с этой точки зрения, выгоднее дифференцированная схема. Поэтому, если заемщик хочет сэкономить, то тогда ему стоит выбрать ипотечный заем с дифференцированной схемой погашения.

2. Выбираем период кредитования

Разница в шесть или даже в десять лет будет не столь большой в ежемесячных платежах, но вот общая сумма переплат станет намного меньше. То есть чем меньше период кредитования, тем меньше придется переплачивать.

3. Узнаем об специальных предложениях и акциях

При выборе кредитной программы стоит обратить внимание на особые условия для определенной категории клиентов. На этом также можно сэкономить хорошую сумму. Так Сбербанк России предлагает воспользоваться специальной программой “Молодая семья”. Суть данной программы заключается в том, что чем больше в семье детей, тем процентная ставка ниже.

Например, семья с двумя детьми приобретает в кредит квартиру стоимостью в 2 млн., рублей. По общим условиям каждый месяц нужно платить 21 000 рублей, по программе “Молодая семья”, 19 000, то есть каждый месяц, семья будет экономить 2 000 рублей, но, а если посчитать за весь срок кредитования, то получится вполне хорошая сумма.

Также среди клиентов Сбербанка огромной популярностью пользуются покупка жилья у застройщиков. Для таких клиентов действует специальное предложение: первый взнос 12%, процентная ставка 12%.

4. Налоговый вычет

Каждый гражданин нашей страны имеет право раз в жизни вернуть имущественный налог. Максимальную сумму, которую можно вернуть с налоговым вычетом составляет 260 000 рублей. Возвращенный подоходный налог можно направить на погашение ипотечного займа и тем самым уменьшить сумму последующих платежей.

Кроме того, заемщику предоставлена возможность получить налоговый вычет по уплаченным процентам. Главный плюс заключается в том, что в случае возврата налогового вычета по процентам, никаких ограничений по суммам нет.

5. Рефинансируем полученный кредит

Каждый год условия кредитования и отношения к заемщикам становятся все более снисходительными. Если еще совсем недавно ипотечный кредит можно было оформить под 14-16%, то сейчас средняя ставка составляет 12,5%. Поэтому каждый заемщик может обратиться в банк с заявления рефинансирования уже полученного кредита и тем самым уменьшить годовую ставку или переоформить одну валюту на другую.

Некоторые считают, что ставка в разницу в 0,5% ничего не изменит, но это далеко не так. Приведем пример, допустим, получен кредит на сумму 1,5 млн., рублей, сроком на 15 лет, ставка 15%. Заемщик каждый месяц выплачивал 18487 рублей. Если рефинансировать кредит на ставку 14,5%, то его ежемесячный платеж уже составит 18000 рубля. Таким образом, он экономит каждый месяц 487 рублей, за 15 лет 88 000 рублей.

7. Стараемся платить досрочно

Как показывает практика, граждане, которые оформили ипотеку на долгий срок, рассчитываются по нему быстрее. Так они экономят на процентах. При дифференцированной схеме можно понемногу переплачивать, даже 1000 рублей сверх установленного платежа, позволит сэкономить. При аннуитетной схеме также можно сэкономить на досрочном погашении, но сверх сумма должна быть более существенна, чем 1000 рублей.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Виды кредитной истории заемщика

У многих людей есть кредит. И с каждым годом это число растет и приумножается ...

Возможно ли исправить кредитную историю?

Сегодня  существует большое количество людей, которые в связи с кризисной ...

Проблемы кредитования малого бизнеса

Начинающие бизнесмены наверняка сталкивались со множеством самых различных ...

Как заказать кредитную историю?

История по кредиту- это информация, отражающая все моменты обязательств клиента ...

Досрочная выплата кредита

Переплатить за кредит для заемщика – вынужденная необходимость, с которой ...

Какой кредит лучше взять?

В современном мире кредиторская система имеет весьма непростую структуру и ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий