Оформляем кредит под залог недвижимости

Многие современные банки выдают кредиты, только если потенциальный заемщик подтверждает свои доходы и платежеспособность. Должна быть уверенность, что вы сможете выплатить кредит вне зависимости от каких-либо жизненных сложностей и финансовых затруднений. Кредитору нужны гарантии, поэтому если вы хотите взять большой кредит, хорошо подумайте что можно предложить в качестве залога по кредиту. При невозможности подтвердить свою доходность и платежеспособность, есть еще один способ обеспечения – это залог недвижимости.

Недвижимость может быть любая: земельный участок, квартира, коттедж, дача, дом, гараж, коммерческая недвижимость и другие.

Соответственно, чем больше рыночная стоимость и размер объекта, тем на большую сумму кредита можно рассчитывать.

Рассмотрим несколько нюансов, по которым ваша недвижимость может не подойти под залог:

1) Квартира уже является предметом залога.

2) Квартира в аварийном состоянии, дом под снос или деревянный дом без удобств.

3) Имущество в процессе судебных разбирательств. Наложен арест на недвижимость, владельцы делят имущество и иные отягощения.

4) Недвижимость не приватизирована.

5) Нет согласия, между собственниками на согласие предоставить имущество в качестве залогового обеспечения.

6) Дом не сдан в эксплуатацию, или у земли под домом другой владелец, и он не дает свое согласие на обременение.

7) На земельном участке есть лес, который нигде не учтен.

Кредиторы предъявляют конкретные требования к залоговой недвижимости:

• Необходимо предъявить договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, договор дарения и другие документы.

• На объект недвижимости обязательно показать технический паспорт и номерной кадастровый план.

• Должны быть погашены все налоги.

• Должно быть в наличии нотариально заверенное согласие всех собственников на сдачу недвижимости в залог.

• Недвижимое имущество должно быть ликвидным, чтобы в случае невыплаты кредита его можно было продать.

• Эксперты банка обязательно проведут оценку и экспертизу недвижимости и определят среднюю рыночную стоимость.

Пока ваша недвижимость находится в залоге у банка вы не сможете: поменять, подарить, продать или провести другие юридические сделки. Многие банки могут включить в условия кредитного договора страхование недвижимости за свой счет. Кредит под залог недвижимости обладает наиболее выгодными условиями по сравнению с другими в связи с тем, что риск банков равен практически нулю.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Как заказать кредитную историю?

История по кредиту- это информация, отражающая все моменты обязательств клиента ...

Виды кредитной истории заемщика

У многих людей есть кредит. И с каждым годом это число растет и приумножается ...

Возможно ли исправить кредитную историю?

Сегодня  существует большое количество людей, которые в связи с кризисной ...

Досрочная выплата кредита

Переплатить за кредит для заемщика – вынужденная необходимость, с которой ...

Проблемы кредитования малого бизнеса

Начинающие бизнесмены наверняка сталкивались со множеством самых различных ...

Какой кредит лучше взять?

В современном мире кредиторская система имеет весьма непростую структуру и ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий