Оформление кредита под залог земли

На первый взгляд, получить кредит под залог земли не может вызывать трудности. Большинство известных банков предоставляют кредиты, предполагающие использование в качестве заклада земельные участки, находящуюся в собственности. Но, когда вы готовы взять кредит, оказывается, что только единичные банки могут выдать деньги. И даже в этой ситуации предъявляемые к вам требования могут вас огорчить.

В первую очередь, это связано с большим риском, который берет на себя банк, предлагая такой кредит.

1. Вероятность продажи земли небольшая, если это не высокопрестижный участок в Подмосковье.

2. Анализ цены очень сложен. Если для покупки квартиры в кредит, можно сравнить с цены на другую жилплощадь, то при расценке дачных участков все намного сложнее. К пунктам, влияющим на цену загородной земли, относятся находящиеся на нем условия- электрокоммуникации, водогазопровод, сотовая связь, подъедзные дороги, а так же находящиеся в доступности магазины и другие сферы обслуживания .

При каких обстоятельствах возможно добиться одобрения банка на кредит под залог земли?

Сумма займа, его длительность и процент по кредиту определяются возможностями клиента по доказательству личной способности выплаты займа. Если клиент не может подтвердить сумму своей прибыли, то получит он, максимум пятьдесят-пятьдесят пять процентов от коммерческой цены собственности, при ставке по займу пятнадцать процентов годовых. Если клиент подтвердил сумму своего заработка документально,то процент по кредиту может быть уменьшен до двенадцати процентов в год, а сам заем под залог земельного участка будет доходить до 70-75% от коммерческой стоимости земли.

Помимо этого, на условия займа может оказывать влияние характер кредита: требования для личных займов будут намного строже.

Какие условия выдвигаются к земельным хозяйствам, чтобы получить ссуду под его залог?

1. Земля должна быть в собственности у клиента.

2. Участок должен быть либо под индивидуальное жилищное строительство либо под сельхозназначение.

Клиенту, имеющему желание составить договор с банком под залог земельного участка, нужно знать о различных дополнительных денежных тратах, относящихся к выполнению экспертной оценки рыночной стоимости земли, и обязательного страхования личной работоспособности и имущества. Обычно, стоимость этих расходов составляет три процента от общей суммы договора.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Проблемы кредитования малого бизнеса

Начинающие бизнесмены наверняка сталкивались со множеством самых различных ...

Какой кредит лучше взять?

В современном мире кредиторская система имеет весьма непростую структуру и ...

Как заказать кредитную историю?

История по кредиту- это информация, отражающая все моменты обязательств клиента ...

Возможно ли исправить кредитную историю?

Сегодня  существует большое количество людей, которые в связи с кризисной ...

Досрочная выплата кредита

Переплатить за кредит для заемщика – вынужденная необходимость, с которой ...

Виды кредитной истории заемщика

У многих людей есть кредит. И с каждым годом это число растет и приумножается ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий