Как выплатить ипотеку быстрее?

Прежде чем подать заявку на кредитную сумму нужно запомнить, что любой банковский заем строится на следующих принципах: срочность, платность и возвратность и целевое использование. Возвратность заключается в том, что долг нужно отдать. Срочность предусматривает погашения займа точно в указанный срок. Здесь важно учесть, что на счете деньги должны замелькать минимум за день до даты погашения, чтобы не допустить лишних звонков, штрафов и пеней. Платность означает, что любой кредит будет стоить денег, которые заемщик отдает в виде процентов. Проценты будут зависеть от срока и ставки.

Особенности заемщиков

Как правило, граждане, которые решили получить ипотеку можно разделить на две группы. К первой группе можно отнести тех заемщиков, который за счет увеличения срока пытаются снизить ежемесячный платеж, чтобы более свободно распоряжаться своими доходами. Вторая группа, наоборот, пытается оформить ссуду под максимально короткий срок с максимальным платежом, чтобы как можно выплатить ипотеку быстрее.

Как известно банки не соглашаются с такими платежами, которые будут забирать половину доходов заемщика, хотя в период рыночного роста кредиторы шли на поводу у тех заемщиков, которые были уверены в росте своих доходов и оставляли им на жизнь 40% от доходов. Но у этих двух групп заемщиков есть одно общие: и те и другие желают как можно быстрее рассчитаться по своим долгам и не переплачивать огромные сумы денег. Это и отличается российских заемщиков от американских, которые живут в заложенных домах по 25 и более лет.

Совет первый: досрочное частичное погашение
Некоторые банки предусматривают досрочные взносы в любой день, другие – только в точно оговоренную дату списания и только по заблаговременному поданному заявлению. При досрочном погашении нужно помнить, что такие шаги не только окажут влияние на график взносов, который будет пересмотрен, но и на график страховых взносов. В результате заемщик получит новый график, подпишет еще одно соглашение к страховому договору, что приведет к лишней суете, чем к плюсам.

Чтобы этого не допустить, стоит открыть специальный счет, на который можно откладывать лишнюю денежку. Как только сумма будут равна хотя бы трем ежемесячным взносам, то можно направить на досрочное погашение. Таким образом, можно действительно повлиять на график. Но и здесь стоит знать, что досрочные выплаты в основном уменьшают период кредитования, а если заемщик желает уменьшить ежемесячный платеж, то такой вопрос стоит обсудить с кредитором.

Совет второй: страховые платежи

Стоит напомнить, что заемщик ежегодно вносит платежи в страховую компанию. Бывают случаи, когда заемщик об этом просто забывают, а такие промашки могут привести к тому, что страховая компания может расторгнуть договор в одностороннем порядке, но, а банк в свою очередь без таких договоров может потребовать от заемщика досрочный возврат долга.

Если уменьшился доход

Довольно часто происходят ситуации, когда в семье снижается ежемесячный доход. Это может быть связано по причине потери работы, урезание заработной платы или уходом в декрет. И вот в таких ситуациях важно понять, сложившаяся ситуация временная, допустим, максимум на три месяца или она надолго. Если временная, то выход можно найти: занять, достать свои резервы и т.д. Если надолго, то стоит сразу обратиться в банк, который поможет найти выход из такой ситуации, например, предоставить отсрочку, увеличить срок кредитования.

Конечно, если у вас имеется возможность быстрее и полностью выплатить ипотеку, то здесь намного проще. Главное, после выплаты всего долга стоит взять у банка справку о том, что вы с банком в полном расчете.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Какой кредит лучше взять?

В современном мире кредиторская система имеет весьма непростую структуру и ...

Досрочная выплата кредита

Переплатить за кредит для заемщика – вынужденная необходимость, с которой ...

Как заказать кредитную историю?

История по кредиту- это информация, отражающая все моменты обязательств клиента ...

Возможно ли исправить кредитную историю?

Сегодня  существует большое количество людей, которые в связи с кризисной ...

Виды кредитной истории заемщика

У многих людей есть кредит. И с каждым годом это число растет и приумножается ...

Проблемы кредитования малого бизнеса

Начинающие бизнесмены наверняка сталкивались со множеством самых различных ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий