Как продать ипотечную квартиру?

Есть ли возможность, приобретя жилье в ипотеку, продавать его еще до того как расплатишься с банком? Такой вопрос возникает все чаще среди граждан.  Продать квартиру, приобретенную в ипотечный кредит, можно. Если вы все сделаете верно,  то сможете вернуть средства, затраченные на выплату процентов – это как минимум.

Ипотека стала и выходом и проблемой одновременно для тех, кто захотел реализовать свою мечту  — приобрести квартиру. Она стала одним из доступных вариантов быстрого и законного разрешения жилищного вопроса, но с иной стороны имеются  некоторые риски, которые связываются с выплатой ипотеки. Жить в течение 15-20 лет с бременем ипотеки  очень некомфортно и психологически и с финансовой стороны.

После того как ипотечный кредит оформлен, есть возможность возникновения различных непредвиденных ситуаций. Как быть, если спустя некоторое время вы будете не в состоянии выплачивать кредит или захотите купить другое жилье? В этом случае существует только один вариант – продать ипотечную квартиру. По документам вы являетесь собственником квартиры, но на деле без договоренности с банком, в котором оформлена ипотека, вы не можете сделать ничего.

Каким образом осуществить продажу жилья, приобретенного в ипотеку?

Если обстоятельства такие, что вы вынуждены продать жилье с обременением, то вы находите покупателя, желающего купить вашу квартиру с недоплаченным кредитом. В подобной ситуации для трех сторон, а именно для банка, покупателя и вас будет хорошим вариант , при котором покупатель выплачивает  оставшийся кредит банку. Затем банк снимает обременение с  недвижимости и можно оформлять куплю-продажу с покупателем.

Если покупатель желает купить квартиру не за наличные средства, а в ипотеку, то тут  другая операция. Если покупатель оформляет ипотеку в  том же банке, то все будет зависеть от условий банка. Когда он оформляет ипотеку в ином банке, то в таком случае производится рефинансирование.

Возможен другой способ: выплатить кредит самому и продать недвижимость. В настоящее время, при развитии рынка кредитования потребителей, закрыть кредит и снять с квартиры обременение, не трудно. В этом случае можно без проблем продать квартиру, как простую.

Как быть, если вы не желаете освободиться от ипотеки, а просто хотите улучшить условия жилья и купить более просторное жилье. Тогда вы можете продать  жилье, находящееся в залоге  и приобрести иное жилье, которое вас устраивает. Когда  заемщик своевременно платит,  банк может пойти на уступки и дать кредит на покупку нового жилья, а затем вы продаете имеющуюся квартиру и частично гасите новый кредит.

Самое глупое, что можно сделать – это не платить ипотеку. В такой ситуации банк отсуживает вашу квартиру, имея на это право, продает ее и покроет издержки.  Перед тем, как принять решение брать ипотеку, узнайте о возможности продажи жилья, приобретенного в кредит.

Выбор оптимальной ипотечной программы достаточно важен, равно как и условия предоставления кредита.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Виды кредитной истории заемщика

У многих людей есть кредит. И с каждым годом это число растет и приумножается ...

Проблемы кредитования малого бизнеса

Начинающие бизнесмены наверняка сталкивались со множеством самых различных ...

Как заказать кредитную историю?

История по кредиту- это информация, отражающая все моменты обязательств клиента ...

Какой кредит лучше взять?

В современном мире кредиторская система имеет весьма непростую структуру и ...

Возможно ли исправить кредитную историю?

Сегодня  существует большое количество людей, которые в связи с кризисной ...

Досрочная выплата кредита

Переплатить за кредит для заемщика – вынужденная необходимость, с которой ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий