Как получить кредит на строительство дома?

В настоящее время загородные дома пользуются большой популярностью. Если учитывать, что такой вид жилья строится с учетом всех пожеланий его владельца, то оно станет самым любим местом нахождения. Осуществить свою мечту часто мешает высокая цена на воплощение задуманного проекта, но многие собрав некоторую сумму обращаются за кредитом на строительство дома.

В вопросе оформления такого вида кредита проблема заключается в том, что если заемщик не сможет своевременно делать выплаты, то это не решится продажей недостроенного объекта. Кроме этого, кредитные организации минимизируют свои риски за счет завышения процентной ставки на строительство дома по сравнению с таким же показателем на заем при покупке готового объекта. Увеличить вероятность подтверждения банком заявки на получение кредита поможет предоставление залога в виде другого недвижимого имущества или наличие поручителей, гарантирующих возврат заемных средств.

Благодаря этим гарантам значительно возрастают шансы на положительный ответ. При этом такое обеспечение необходимо только на период строительных работ, а не на весь срок действия кредитного договора. Когда готовый объект введется в эксплуатацию, то он становится заложенной недвижимостью, а поручительство и другой залог снимаются. Также в качестве заложенного имущества может быть земельный участок, на котором строится дом.

В этом случае важно, чтобы у участка была категория — под индивидуальное строительство. При другом статусе землю будет сложно оформить в качестве залога. Стоит учитывать, что при передаче земельного участка в залог на нем не должно быть каких-либо обязательств. К ним относится аренда, рента, а также статус заложенного имущества по другому кредиту. Земельный участок не должен находиться в природоохранной зоне. Запрашиваемая у кредитной организации сумма, как правило, не превышает оценочной стоимости земли.

Учитывая, что цена земельных участков около больших городов высокая, то этих денег должно хватить на строительство дома. Тем более что у заемщика предполагается наличие определенной суммы при получении кредита. Обычно предоставляемый банком заемные средства направлены на целевое использование. Это означает, что вся сумма кредитных средств может выдаваться не сразу, а последовательно при появлении необходимости. Процентная ставка при выдаче кредита на строительство не фиксированная и может меняться в зависимости от таких факторов, как стадия строительства, степень сотрудничества банка с клиентом, доверие со стороны кредитной организации.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Как снизить процентную ставку по кредиту...

Любой желающий получить кредит долго анализирует и сравнивает различные банки. ...

Микрофинансовая организация Деньга: усло...

Микрофинансовая организация "Деньга" - одна из самых крупных кредитных компаний, ...

Заявка на займ в "Срочно деньги"

В наше время микрофинансовые организации пользуются огромной популярностью среди ...

Кредит без процентов: миф или реальность...

Как показывает статистика, количество граждан оформляющих кредиты увеличивается ...

Как застраховать кредит?

Многие, сталкиваясь с проблемой дефицита денег в семейной копилке, обращаются в ...

Получение отсрочки по кредиту

На сегодня требования, предъявляемые к заявлению на кредит не слишком высокие, ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий