Ипотека: определение термина и история

Ипотека – это залог недвижимого имущества: жилье, здания, сооружения, при котором закладываемое имущество в случае погашения, а остается в собственности у заемщика.

Если заемщик не имеет возможности рассчитаться с банком по ипотечной задолженности, то он теряет право собственности на заложенное имущество. После этого банк реализует это имущество и вырученные от реализации средства направляет на выдачу кредитов и на иные нужды.

На фоне того, что жилье необходимо каждому, но средств зачастую на него недостаточно, ипотека предоставляет отличную возможность его приобретения. Это достигается путем покупки квартиры в долгосрочный кредит.

Долгосрочный кредит подразумевает его погашение порой в течение нескольких десятков лет. При этом имеется возможность формирования оптимального пакета банковских услуг для максимальной экономии семейного бюджета. Также на сокращение расходов благоприятно влияет возможность получения налогового вычета, то есть со средств, направленных на погашение кредита и приобретение жилья подоходный налог может не уплачиваться.

Главный недостаток такой финансовой услуги как ипотека заключается в выплате процентов по кредиту. И это понятно, потому что именно на процентах банки зарабатывают и имеют свой доход. Выплачивая проценты, кредитор существенно переплачивает стоимость взятого кредита. Помимо процентов необходимо оплатить дополнительные услуги, в том числе страхование при заключении договора.

Из-за удорожания многие семьи воздерживаются от такого шага, как оформление кредита. Сами же банки из-за высоких рисков не погашения зачастую отказывают в выдаче ипотечных кредитов молодым семьям и бюджетникам. Для людей молодого возраста в таких случаях есть возможность воспользоваться специальными молодежными программами ипотечного кредитования.

Банки выдвигают к клиентам определенные требования и если будущие заемщики им не удовлетворяют, то им отказывают в кредитовании, зачастую не объяснив причин. Возраст вряд ли является каким-либо ограничением, так как достаточно высокий процент населения находится в возрасте от 18 до 65 лет. В некоторых случаях выдвигаются ограничения в отношении мужчин, поскольку в жизни каждого представителя сильного пола могут произойти определенные события в этом возрасте, например, его могут призвать в армию.

Человек, который решил взять ипотечный кредит, как правило, должен являться гражданином Российской Федерации и иметь постоянную регистрацию. Трудовой стаж должен быть не менее двух лет, при этом на последнем месте работы он должен проработать как минимум четыре месяца. В том случае, если величина доходов созаемщика достаточна для оплаты ежемесячных взносов, трудовой стаж не учитывается.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Проблемы кредитования малого бизнеса

Начинающие бизнесмены наверняка сталкивались со множеством самых различных ...

Как заказать кредитную историю?

История по кредиту- это информация, отражающая все моменты обязательств клиента ...

Виды кредитной истории заемщика

У многих людей есть кредит. И с каждым годом это число растет и приумножается ...

Возможно ли исправить кредитную историю?

Сегодня  существует большое количество людей, которые в связи с кризисной ...

Досрочная выплата кредита

Переплатить за кредит для заемщика – вынужденная необходимость, с которой ...

Какой кредит лучше взять?

В современном мире кредиторская система имеет весьма непростую структуру и ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий