Ипотечный кредит на покупку загородной недвижимости

Спрос на загородное жилье растет с каждым годом. Но далеко не каждый желающий может приобрести загородный дом на собственные деньги. Во-первых, такая недвижимость продается с участком земли, следовательно, стоит намного дороже, чем квартира. Во-вторых, в наши дни активно развивается строительство коттеджей, пентхаусов, таунхаусов, то есть элитного загородного жилья, которое приобретают состоятельные люди. Но в нашей стране большинство граждан живут на зарплату среднего уровня. Они могут позволить себе только покупку дома эконом класса. Но строительство объектов недвижимости, относящихся к этому сегменту рынка, на сегодня практически приостановлено. Так что даже при большом желании людям со средним бюджетом сложно найти подходящее, недорогостоящее жилье за пределами города.

Оказать финансовую помощь людям, готовы некоторые российские банки, которые предлагают оформить ипотечный кредит на покупку загородной недвижимости. Но, несмотря на большую популярность подобных программ кредитования, заимодатели одобряют лишь 20-30% всех заявок на получение загородной ипотеки. Во-первых, не все потенциальные заемщики и отвечают всем требованиям кредиторов.

Во-вторых, при оформлении ипотечного займа на загородную недвижимость сотрудникам банка невольно приходится провести много работы с документами на земельные участки. Но для того, чтобы работать с бумагами на землю, нужно если неспециальное образование, то, по крайней мере, глубокие знания в области земельного законодательства. К сожалению, не все кредитные специалисты обладают такими знаниями.

И главной причиной отказа банка в предоставлении кредита на покупку загородной недвижимости является несоблюдение требований кредитной организации. И это неудивительно. Кредитно-финансовые организации предъявляют достаточно строгие, неукоснительные требования к залоговому объекту.

Банк даст согласие на оформление загородного ипотечного займа только в том случае, если:

— Дом, приобретаемый в ипотеку, является отдельно стоящим жилым строением.

— Если к нему оборудован отдельный вход и дорога (подъезд).

— Если загородное жилье расположено в организованном коттеджном поселке, садовом товариществе или дачном кооперативе. То есть человеку не удастся оформить ипотечный кредит на покупку особняка, расположенного в глухой чаще леса.

— Залоговый объект должен быть оснащен газом, электричеством, водой, канализационной системой (желательно).

— Состояние объекта загородной недвижимости должно быть хорошим.

— Жилое строение должно быть капитальным, то есть пригодным для круглогодичного проживания.

Большинство банков отказывают в предоставлении ипотеки на загородную жилую недвижимость, построенную из дерева. Кредиторы отдают предпочтение домам из более прочного строительного сырья – кирпича или шлакоблоков.

Залоговый объект не должен иметь обременений и подлежать аресту.

Загородное жилое строение должно быть расположено недалеко от населенного пункта, в котором находится отделение банка-кредитора.

Как видно, требования кредитно-финансового учреждения к объекту залога удовлетворить крайне сложно. Но эксперты рынка утверждают, что через 2-3 года загородная ипотека станет более доступным продуктом, ведь банков, предлагающих подобные программы, с каждым годом все больше. Значит, им придется конкурировать между собой и привлекать клиентов более выгодными условиями кредитования.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Какой кредит лучше взять?

В современном мире кредиторская система имеет весьма непростую структуру и ...

Возможно ли исправить кредитную историю?

Сегодня  существует большое количество людей, которые в связи с кризисной ...

Виды кредитной истории заемщика

У многих людей есть кредит. И с каждым годом это число растет и приумножается ...

Проблемы кредитования малого бизнеса

Начинающие бизнесмены наверняка сталкивались со множеством самых различных ...

Досрочная выплата кредита

Переплатить за кредит для заемщика – вынужденная необходимость, с которой ...

Как заказать кредитную историю?

История по кредиту- это информация, отражающая все моменты обязательств клиента ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий