Дополнительные расходы по ипотеке

Когда заемщик планирует оформлять кредит, то, рассчитывая сумму ежемесячных выплат, включает только сумму кредита и годовую процентную ставку. Но когда заявление уже подано и одобрено банком, то начинаются дополнительные расходы по ипотеке, к которым заемщик не был готов.

Расходы, с которыми заемщик столкнется в момент оформления ипотечного кредитования можно разделить на две части:

— предварительные расходы;

— расходы, которые будут в течение всего срока ипотеки.

Рассмотрим расходы, которые являются предварительными:

— услуги риелтора

— услуги кредитного брокера

— комиссия за рассмотрение заявки на выдачу кредита

— комиссия за выдачу заемных средств

— оплата услуг нотариуса

— оплата услуг оценщика

— оформление страховки по ипотеке

Необязательно, что все эти расходы будут использованы в вашем случае. Некоторые можно избежать.

Что касается услуг риелтора, то подобрать жилье можно и самим, посредством интернета.

Также и использование кредитного брокера вовсе не обязательно. Банки распространяют информацию о своих услугах и программах достаточно широко. Найти данную информацию можно как на официальном сайте банка, так и на общих сайтах, с помощью которых можно сравнить предоставляемые разными банками программы.

Комиссии за рассмотрение и выдачу кредита взимают не все банки, поэтому подобрав соответствующий вариант можно сэкономить. Или же найти банк с менее высоким процентом. Как правило, размер данной комиссии варьируется от 0,5% до 2% от суммы кредита.

Что касается привлечения оценочной компании, то их услуги обязательно понадобятся, так как с помощью них будет производиться оценка приобретаемого жилья. Исходя из стоимости жилья, банк примет решение о сумме кредита, которую сможет выдать.

Также и услуги нотариуса будут применены при подписании договора, так как именно он зарегистрирует договор ипотечного кредитования. За эту процедуру выплачивается государственная пошлина.

Помимо предварительных расходов, будут и постоянные. Туда относятся расходы на оплату процентов за пользование заемными средствами, выплата основного долга и страховые расходы.

Страховые расходы включают в себя полис страхования права собственности (0,3-0,5% от стоимости жилья), страхование залогового обеспечения (саму недвижимость) и жизни и здоровья заемщика. Если выплаты по страхованию права собственности заемщик будет выплачивать примерно три года с момента оформления кредита, то остальные страховые расходы будут включены в стоимость кредита до конца срока. Следовательно, к ежемесячным выплатам помимо основного долга, процентов, необходимо прибавить и страховку.

При подписании договора, необходимо внимательно изучить все пункты, так как банки нередко прописывают мелким шрифтом дополнительные расходы. К примеру, ежемесячные комиссии в размере 0,3%. Если посмотреть, то вроде небольшая сумма, но рассчитав эти небольшие проценты на год, а в году 12 месяцев, то уже банк прибавит к своей прибыли 3,6% от стоимости кредита. А сумма кредита не маленькая величина, следовательно и прибыль будет не маленькой. А если учесть, что ипотека оформляется на 20 лет, то за этот период заемщик подарит банку 72% от суммы кредита.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Возможно ли исправить кредитную историю?

Сегодня  существует большое количество людей, которые в связи с кризисной ...

Виды кредитной истории заемщика

У многих людей есть кредит. И с каждым годом это число растет и приумножается ...

Как заказать кредитную историю?

История по кредиту- это информация, отражающая все моменты обязательств клиента ...

Досрочная выплата кредита

Переплатить за кредит для заемщика – вынужденная необходимость, с которой ...

Какой кредит лучше взять?

В современном мире кредиторская система имеет весьма непростую структуру и ...

Проблемы кредитования малого бизнеса

Начинающие бизнесмены наверняка сталкивались со множеством самых различных ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий