Частичное погашение ипотеки

Ипотечный кредит – бесспорно, тяжелый и долгосрочный кредит, который большинство заемщиков берут, еще будучи молодыми, а заканчивают платить уже ближе к пенсионному возрасту. Понятно, что такая ситуация устраивает не многих. Ведь хочется и для себя пожить, да и банку слишком уж переплачивать тоже не хочется. Так что же делать, чтобы быстрее погасить кредит, не неся при этом больших затрат.

На сегодня банки предлагают либо рефинансирование, либо частичное погашение ипотеки. Какой из этих способов предпочесть – решать каждому, но принять решение будет проще, ознакомившись с характеристикой предлагаемых программ. Любой из этих способов поможет быстрее расплатиться с кредитом и снизить нагрузку на семейный бюджет. Однако, помимо достоинств, имеют они и свои недостатки.

Наиболее выгодный для заемщика способ – это досрочное погашение части ипотеки. Но в то же время это и самый дорогостоящий способ. В любом кредитном договоре обязательно прописываются условия погашения кредитного долга досрочно. В настоящее время большинство банков не требуют дополнительных комиссионных при погашении долга досрочно, однако, подписывая договор ипотеки, стоит все-таки обратить внимание на этот пункт, ведь все же каждый банк выдвигает различные условия – например, возможность досрочного погашения становится доступной после истечения конкретного времени.

Можно либо единоразово внести большую сумму, а затем выплачивать меньшие ежемесячные платежи, либо каждый месяц вносить большую сумму, тем самым постепенно сокращая сроки погашения. Преимуществом этого способа досрочного погашения является то, что заемщик продолжает сотрудничать с тем же кредитором, уменьшая либо ежемесячные платежи, либо срок погашения ипотеки. В результате, переплата по кредиту значительно уменьшена.

Однако, минусом этого способа является следующая особенность – банки стремятся при частичном погашении уменьшить величину ежемесячного взноса, а не срок кредитования. Поэтому, если заемщику принципиально именно быстрее расплатиться с долгами, то лучше выбирать рефинансирование. Также досрочное погашение зачастую усложняется бумажной волокитой – нужно сначала уведомить банк о желании изменить размер платежа, затем в строго оговоренный период времени внести сумму, с точностью до копейки. А еще потребуется оплатить комиссию банка в размере нескольких тысяч рублей.

Поэтому если выплаты по кредиту подходят к концу, ставка рефинансирования отличается от ставки по ипотеки незначительно, и нет возможности профинансировать рефинансирование ипотечного кредита, то следует выбирать частичное досрочное погашение, которое можно осуществлять лишь раз в год.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Какой кредит лучше взять?

В современном мире кредиторская система имеет весьма непростую структуру и ...

Возможно ли исправить кредитную историю?

Сегодня  существует большое количество людей, которые в связи с кризисной ...

Как заказать кредитную историю?

История по кредиту- это информация, отражающая все моменты обязательств клиента ...

Виды кредитной истории заемщика

У многих людей есть кредит. И с каждым годом это число растет и приумножается ...

Проблемы кредитования малого бизнеса

Начинающие бизнесмены наверняка сталкивались со множеством самых различных ...

Досрочная выплата кредита

Переплатить за кредит для заемщика – вынужденная необходимость, с которой ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий