А стоит ли мне брать ипотеку?

Кредит на покупку нового жилья и кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке имеют существенные различия. Обычно первый вариант дешевле в плане денег, чего нельзя сказать о других моментах сделки. Дело в том, что на рынке вторичного жилья гораздо больше предложений по кредитованию, предлагаемые условия более привлекательны: и ставки пониже, и страховые взносы поменьше, и срок на выплату дают больший. Поэтому вполне логично, что в настоящее время две трети всех сделок с покупкой недвижимости приходится на вторичный рынок.

Сегодня многие относительно крупные банки выдают кредиты на покупку жилья. Будущий заемщик выбирает кредитора согласно своим предпочтениям и предубеждениям, основываясь при этом на доступных сведениях о надежности банка, опыте друзей/коллег/знакомых, и, конечно же, немаловажную (а порой и главнейшую) роль при выборе банка играет размер процентной ставки по ипотеке.

Однако ставить в приоритет этот показатель неправильно. Существует множество подводных камней, узнать о которых можно только в процессе покупки. Распространенный случай: клиенту одобрили ипотеку, он выбрал подходящую ему квартиру, а банк ее забраковал. Чтобы такого не случилось, перед тем как взять кредит, нужно внимательно ознакомиться с условиями и требованиями банка. Необходимо помнить, что размер процентной ставки зависит от того, насколько организация уверена, что клиент выплатит ипотеку в срок. Поэтому, если ставка совсем не велика, то нужно быть готовым, что требования будут предъявлены самые жесткие.

Перед тем, как окончательно решить, в каком банке брать ипотеку, необходимо сопоставить следующие факторы: минимальный размер первоначального взноса; процентная ставка; срок, на который выдается кредит; дополнительные комиссии и возможные переплаты; наличие льготных программ для разных слоев населения (пенсионеры, молодые семьи); возможность досрочного погашения; условия передачи денег; требования, предъявляемые к покупаемой недвижимости.

Причиной отказа в ипотеке на покупку той или иной квартиры могут быть следующие:

  1. Недвижимость продается через вторые руки. К этому варианту банки относятся крайне отрицательно. Договориться вряд ли удастся, поэтому лучше искать собственников.
  2. Безналичный перевод. Предпочтительнее оплата наличными через сейфовую ячейку.
  3. Продавец отказывается указывать реальную стоимость жилья. Ведь, если квартира находилась в собственности менее трех лет, придется заплатить налог. Уговорить продавца можно, предложив либо увеличить стоимость квартиры на размер налога, либо договорившись с банком о снижении указываемой в документах цены.
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

Как заказать кредитную историю?

История по кредиту- это информация, отражающая все моменты обязательств клиента ...

Возможно ли исправить кредитную историю?

Сегодня  существует большое количество людей, которые в связи с кризисной ...

Проблемы кредитования малого бизнеса

Начинающие бизнесмены наверняка сталкивались со множеством самых различных ...

Виды кредитной истории заемщика

У многих людей есть кредит. И с каждым годом это число растет и приумножается ...

Какой кредит лучше взять?

В современном мире кредиторская система имеет весьма непростую структуру и ...

Досрочная выплата кредита

Переплатить за кредит для заемщика – вынужденная необходимость, с которой ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий